Vendre votre bien de particulier à particulier...
tout en étant accompagné par un professionnel !
De plus en plus de particuliers souhaitent vendre leur bien immobilier par eux-mêmes. C’est une démarche légitime… mais qui peut vite devenir un vrai parcours du combattant.
Avec mon service Coaching Vente Immo, je vous accompagne à chaque étape de votre vente entre particuliers, en vous faisant profiter de toute mon expertise du métier.
Vous gardez la main sur votre vente, tout en étant guidé par un professionnel de confiance, à vos côtés.
✅ À qui s’adresse ce coaching ?
Cet accompagnement est fait pour vous si :
- Vous souhaitez vendre par vous-même, sans passer par une agence ou un mandataire ?
Vous voulez optimiser vos chances de réussite, éviter les erreurs classiques et vendre plus vite, au bon prix ?
- Vous êtes déjà en vente mais vous sentez que ça n’avance pas
Ce que je vous propose : un accompagnement sur-mesure, en toute indépendance
🔍 Estimation juste et argumentée de votre bien
Pour ne pas sous-évaluer… ni surévaluer. Je vous aide à définir un prix cohérent et stratégique, en phase avec le marché local.
📝 Création d’une annonce efficace
Texte optimisé, photos valorisantes, accroches qui attirent… Je vous guide pour rédiger une annonce qui capte vraiment l’attention.
📸 Conseils pour la mise en valeur de votre bien
Agencement, rangement, petits ajustements visuels ou mise en scène virtuelle : tout ce qui peut déclencher un coup de cœur chez l’acheteur.
📢 Stratégie de diffusion
Quels sites choisir ? À quel moment publier ? Comment maximiser la visibilité de votre annonce ? Je vous aide à bâtir un plan de diffusion ciblé.
🏡 Préparation aux visites
Comment accueillir les visiteurs ? Que dire, que montrer, comment répondre aux objections ? Je vous forme à être à l’aise et convaincant.
💬 Négociation et sécurisation de la vente
Je vous aide à gérer les offres, à négocier avec sérénité et à préparer les étapes juridiques (promesse, compromis…).
🧑💼 Pourquoi me faire confiance ?
Avec plusieurs années d’expérience sur le marché immobilier de la Presqu’île de Guérande, je connais parfaitement les attentes des acheteurs… et les pièges à éviter quand on vend seul.
Je vous apporte un regard extérieur, une méthodologie éprouvée et un accompagnement humain, sans jamais prendre la main à votre place.
Coaching Vente Immo, c’est :
- Plus de sérénité
- Plus de professionnalisme
- Moins d’erreurs
- Et un vrai gain de temps
🎯 Formules disponibles
🟢 Coaching Express – 1 séance unique (1h30)
Idéal pour poser les bases, corriger votre stratégie et repartir avec un plan d’action clair.
→ OFFERT
🟠 Coaching Complet – Accompagnement sur plusieurs semaines
Un vrai suivi pas-à-pas, jusqu’à la signature. Conseils, points réguliers, assistance stratégique, estimation, rédaction de votre annonce, photos pro, création d’une vidéo avec drone, présentation de votre bien en home staging virtuel.
→ 450€
GARANTIE : Si malgré ce coaching, vous ne vendez pas, vous pouvez choisir d’être accompagné avec mon activité de mandataire indépendant. Je vous rembourse alors le montant total du coaching et je m’occupe de toute la communication
❓Questions fréquentes (FAQ)
🔸 Est-ce que je peux vraiment vendre seul sans agence ?
Oui, c’est tout à fait possible. Mais pour que cela fonctionne, il faut une vraie préparation, une bonne stratégie, et une présentation soignée de votre bien. Le coaching est là pour vous y aider.
🔸 Pourquoi payer un coaching ?
Parce que ce que vous investissez ici vous fait gagner du temps… et souvent plusieurs milliers d’euros sur le prix de vente. Un coaching bien ciblé permet aussi d’éviter les erreurs qui peuvent coûter cher (mauvais prix, mauvaise annonce, mauvaises négociations…).
🔸 Suis-je obligé de suivre tout le coaching ?
Non. Le coaching est 100 % flexible : vous pouvez choisir une séance unique pour faire le point ou un accompagnement complet. C’est vous qui décidez, en fonction de vos besoins.
🔸 Et si je n’y arrive pas malgré le coaching ?
Si malgré tous vos efforts la vente ne se concrétise pas, vous pouvez basculer vers une vente accompagnée (avec mandat de vente), en toute confiance… et avec déjà un travail de fond effectué qui facilitera la suite. Je m’engage à vous rembourser le montant de votre prestation de coaching déjà payé.
🔸 Est-ce que vous vous déplacez pour les coachings ?
Je propose des coachings en présentiel (sur la Presqu’île de Guérande) ou à distance (visioconférence) selon votre localisation et vos préférences.
🗣️ Ils ont testé le coaching...
« Je voulais absolument vendre seul mais j’étais un peu perdu. Grâce à Patrick, j’ai compris comment structurer mon annonce, valoriser mon appart, et éviter les pièges. J’ai vendu en 3 semaines, au prix que je voulais. »
— Nicolas, Saint-Nazaire
« Franchement, je ne pensais pas qu’un coaching pouvait m’apporter autant. J’ai appris plein de choses, j’étais mieux préparée pour les visites, et ça s’est senti. Patrick est super pédagogue et très pro. »
— Hélène, La Baule
« J’ai essayé de vendre par moi-même, sans succès. Le coaching m’a permis de revoir ma stratégie. Et au final, même si je suis passé en mandat, c’était avec Patrick… parce que la confiance était là. »
— Julien, Guérande